БЦ Tourbillon

2 120 м2

Назва: “Будівництво бізнес-центру”.

Адреса:  м. Ірпінь, вул. Грибоєдова, 1

Стадія: “П”, “Експертиза”, “Р”.

Проект Бізнес-центр Tourbillon – це невелика офісна будівля з мінімальною нарізкою по 15-18 м2 на офісні кімнати, що здаються в оренду. Підходить для малих підприємців, невеликих компаній. Перший поверх бізнес-центру має соціально-технічне призначення, де розміщується заклад громадського харчування та торгові точки.

Особливістю центру вважається рекреаційна зона для громадського користування, а також активно використовується система СКД.

Задача

Задача:

Спроектувати офісний будинок для здачі в оренду дрібним компаніям і підприємцям, однак залишити можливість для розміщення великих фірм.

Проблемні моменти:

  1. Ділянка кутової форми і невелика площа практично не дає можливості для повноцінної парковки.
  2. Геологія показує високу воду, небезпека затоплення підвальних приміщень.
Рішення

Рішення:

Було спроектовано монолітно-каркасний будинок, на 1 поверсі розташувалися кафе і торгове приміщення для відділення банку або невеликого магазину.

Спроектовані офісні приміщення площею 15-18 м2. На 3-му поверсі обладнана рекреаційна зона з диванчиками для відпочинку та зонами активностей.

З метою дотримання всіх будівельних та пожежних норм було прийнято рішення створити арочний проїзд для спецтехніки.

Для привабливості, головна частина фасаду розташовується обличчям до проїжджої частини.

Проблему паркування в повній мірі вирішити не вдалося, однак перед будівлею було обладнано кілька паркомісць.

Технічні та підсобні приміщення довелося розташовувати на 1-му поверсі, що скоротило кількість комерційних площ, які здаються в оренду.